Estimation théorique
Route de l’Aussau,31600 Lamasquère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Aussau,31600-Lamasquère indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 332 | RTE DE L AUSSAU | 6 | 114 | 500 | 293000€ | 2570€ |
2022-12-05 | 453 | RTE DE L AUSSAU | 6 | 165 | 1000 | 479410€ | 2906€ |
2019-10-15 | 776 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 104 | 1240 | 150000€ | 1442€ |
2021-11-04 | 979 | RTE DES PYRENEES | 5 | 98 | 2530 | 105000€ | 1071€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 179000€ | 1808€ |
2022-01-28 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 266900€ | 2696€ |
2022-10-18 | 590 | RTE DES PYRENEES | 6 | 112 | 1385 | 280570€ | 2505€ |
2022-04-20 | 555 | RTE DES PYRENEES | 4 | 140 | 1074 | 301800€ | 2156€ |
2021-06-08 | 1485 | RTE DES PYRENEES | 4 | 132 | 2061 | 334540€ | 2534€ |
2022-10-21 | 1128 | CHE DU RUHOUN | 4 | 103 | 816 | 352000€ | 3417€ |
2019-10-23 | 1287 | CHE DU RUHOUN | 4 | 122 | 1473 | 262200€ | 2149€ |
2022-11-09 | 1155 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 100 | 915 | 140000€ | 1400€ |
2023-04-28 | 1343 | CHE DU RUHOUN | 4 | 90 | 1566 | 346000€ | 3844€ |
2022-03-25 | 1132 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 121 | 2000 | 313800€ | 2593€ |
2022-08-30 | 1770 | CHE LAVIZARD | 5 | 135 | 1000 | 295450€ | 2189€ |
2021-04-15 | 15 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 110 | 636 | 290500€ | 2641€ |
2020-11-26 | 1766 | CHE LAVIZARD | 6 | 141 | 1859 | 274300€ | 1945€ |
2020-06-22 | 975 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 220 | 104000€ | 1600€ |
2020-10-29 | 964 | RTE DE MOUNDAS | 6 | 237 | 1000 | 530000€ | 2236€ |
2021-11-22 | 3 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 90 | 630 | 283000€ | 3144€ |
2022-12-23 | 3 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 90 | 630 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-08 | 1038 | RTE DE MOUNDAS | 3 | 90 | 512 | 35000€ | 389€ |
2020-09-23 | 1496 | CHE LAVIZARD | 2 | 90 | 594 | 143000€ | 1589€ |
2023-02-01 | 6 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 83 | 297 | 234900€ | 2830€ |
2021-05-20 | 317 | RTE DE RIEUMES | 7 | 300 | 1108 | 489750€ | 1633€ |
2021-07-13 | 3295 | RTE DE LABASTIDETTE | 4 | 80 | 1922 | 216550€ | 2707€ |
2020-05-28 | 867 | RTE DE MOUNDAS | 5 | 128 | 502 | 295000€ | 2305€ |
2021-07-13 | 1792 | CHE LAVIZARD | 4 | 64 | 755 | 248600€ | 3884€ |
2021-12-13 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 294 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-05 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 294 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-09 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 271 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-17 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 284 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-22 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 347 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-12 | 1009 | CHE LAVIZARD | 4 | 70 | 974 | 227000€ | 3243€ |
2021-07-09 | 1009 | CHE LAVIZARD | 4 | 70 | 974 | 255000€ | 3643€ |
2022-11-24 | 905 | CHE LAVIZARD | 5 | 223 | 1754 | 340400€ | 1526€ |
2023-01-16 | 905 | CHE LAVIZARD | 5 | 223 | 863 | 412400€ | 1849€ |
2020-09-30 | 845 | CHE LAVIZARD | 4 | 68 | 713 | 247500€ | 3640€ |
2019-11-28 | 875 | CHE LAVIZARD | 5 | 130 | 1304 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-31 | 875 | CHE LAVIZARD | 5 | 130 | 0 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-23 | 9002 | VERGNOLE OUEST | 4 | 100 | 2862 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 9 | CHE DE CHAUBET | 2 | 80 | 8800 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-05 | 350 | CHE DU MERLE | 7 | 250 | 1399 | 575850€ | 2303€ |
2019-10-25 | 13 | RUE D AURIGNAC | 3 | 71 | 2283 | 68250€ | 961€ |
2020-02-13 | 243 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 90 | 1612 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-11 | 186 | CHE LAVIZARD | 3 | 80 | 203 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-24 | 186 | CHE LAVIZARD | 3 | 80 | 220 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-22 | 110 | CHE LAVIZARD | 6 | 178 | 1000 | 491991€ | 2764€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 103 | 409 | 349000€ | 3388€ |
2021-01-19 | 5003 | DURON | 4 | 102 | 535 | 228500€ | 2240€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 244 | 60000€ | 698€ |
2020-01-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 101 | 183 | 248500€ | 2460€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 127 | 112000€ | 1273€ |
2023-06-12 | 2 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 83 | 460 | 268500€ | 3235€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU CARDELIN | 5 | 134 | 802 | 230000€ | 1716€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 342 | 270250€ | 3142€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 89 | 806 | 237000€ | 2663€ |
2022-12-14 | 13 | CHE LAVIZARD | 2 | 54 | 243 | 135000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 220 | 130000€ | 1970€ |
2023-01-10 | 39 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 800 | 318000€ | 3831€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 93 | 608 | 272470€ | 2930€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 108 | 676 | 271000€ | 2509€ |
2020-03-06 | 35 | CHE DU BANQUE | 5 | 123 | 2000 | 265000€ | 2154€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 141 | 1035 | 380000€ | 2695€ |
2019-08-09 | 46 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 750 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 103 | 802 | 325000€ | 3155€ |
2021-12-20 | 72 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 41 | 54000€ | 1080€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 356 | 270000€ | 3214€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE L'ASTORET | 5 | 135 | 1020 | 161702€ | 1198€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 119 | 357 | 110500€ | 929€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 119 | 357 | 270000€ | 2269€ |
2021-04-30 | 820 | CHE DE PASTISSE | 2 | 115 | 2587 | 532220€ | 4628€ |
2021-08-11 | 364 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 123 | 1400 | 360600€ | 2932€ |
2022-10-27 | 7 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 100 | 339 | 291950€ | 2920€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 231 | 195600€ | 2329€ |
2021-05-05 | 38 | CHE DU BANQUE | 4 | 106 | 800 | 265000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 497 | 307000€ | 3133€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 435 | 237700€ | 2377€ |
2020-03-26 | 7 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 271 | 187000€ | 2226€ |
2020-05-18 | 412 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 6 | 152 | 697 | 315000€ | 2072€ |
2021-04-08 | 800 | CHE DE PASTISSE | 4 | 120 | 1000 | 377000€ | 3142€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 286 | 147700€ | 2172€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 141 | 245 | 217500€ | 1543€ |
2020-05-22 | 8 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 96 | 258 | 207600€ | 2163€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU MERLI | 6 | 150 | 738 | 389000€ | 2593€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 593 | 118800€ | 1485€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DU MERLI | 6 | 144 | 771 | 349500€ | 2427€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES TOURNESOLS | 5 | 105 | 863 | 101500€ | 967€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MERLI | 6 | 158 | 984 | 255800€ | 1619€ |
2021-11-10 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 184 | 204485€ | 2406€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU BANQUE | 4 | 101 | 1761 | 320290€ | 3171€ |
2021-07-13 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 173 | 205000€ | 2010€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 226 | 194700€ | 2188€ |
2022-03-28 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 270 | 175000€ | 1716€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 192 | 168000€ | 1976€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU BANQUE | 4 | 96 | 251 | 303810€ | 3165€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DES JARDINS DU CANAL | 3 | 130 | 816 | 120000€ | 923€ |
2021-12-23 | 250 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 3 | 96 | 494 | 280000€ | 2917€ |
2019-09-05 | 20 | RTE PRINCIPALE | 3 | 82 | 629 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DENTON | 4 | 106 | 831 | 330000€ | 3113€ |
2020-04-15 | 125 | CHE DE CHAUBET | 4 | 165 | 30170 | 230000€ | 1394€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2023-06-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 117 | 1062 | 354000€ | 3026€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2019-11-12 | 9001 | CHE DU BANQUE | 4 | 94 | 310 | 279000€ | 2968€ |
2019-10-17 | 75 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 5 | 108 | 1500 | 254300€ | 2355€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 624 | 267750€ | 2678€ |
2022-03-29 | 68 | CHE POL POUCHET | 4 | 100 | 1000 | 326400€ | 3264€ |
2023-04-07 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 926 | 333790€ | 2805€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2021-06-02 | 51 | RTE DU MOULIN | 5 | 105 | 1068 | 273340€ | 2603€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2020-01-20 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 1091 | 328000€ | 2733€ |
2022-11-04 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 1553 | 373400€ | 3523€ |
2021-01-21 | 230 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 126 | 1060 | 296250€ | 2351€ |
2021-07-16 | 118 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 123 | 1053 | 293627€ | 2387€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2019-10-26 | 728 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 3 | 76 | 563 | 128000€ | 1684€ |
2020-09-15 | 264 | RTE DE CAILLAOUE | 3 | 69 | 463 | 226800€ | 3287€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2019-06-26 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 260046€ | 2301€ |
2022-08-17 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 397000€ | 3513€ |
2022-11-05 | 9008 | CHE DU BANQUE | 5 | 113 | 642 | 120000€ | 1062€ |
2020-03-25 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 234000€ | 2819€ |
2021-06-01 | 14 | CHE DU BANQUE | 3 | 83 | 974 | 254050€ | 3061€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU BANQUE | 4 | 85 | 334 | 194000€ | 2282€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2022-06-23 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 367 | 402870€ | 2878€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2019-12-06 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 133 | 1145 | 263800€ | 1983€ |
2022-01-13 | 840 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 79 | 2051 | 93000€ | 1177€ |
2020-12-18 | 18 | CHE DU BANQUE | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2023-06-13 | 3 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 139 | 333 | 304450€ | 2190€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU BANQUE | 6 | 142 | 754 | 330000€ | 2324€ |
2022-07-12 | 147 | RTE DU MOULIN | 6 | 136 | 675 | 345000€ | 2537€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 920 | 255000€ | 2656€ |
2021-01-27 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 167 | 1205 | 279450€ | 1673€ |
2023-03-08 | 825 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 123 | 1672 | 325000€ | 2642€ |
2020-11-13 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 103 | 825 | 242000€ | 2350€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2019-08-22 | 2050 | CHE DU MASSONNE | 5 | 133 | 690 | 290000€ | 2180€ |
2021-04-15 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 194000€ | 1010€ |
2020-09-23 | 36 | RTE PRINCIPALE | 4 | 192 | 910 | 266100€ | 1386€ |
2020-12-07 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 895 | 287450€ | 4956€ |
2019-08-09 | 2040 | CHE DU MASSONNE | 4 | 131 | 3016 | 302000€ | 2305€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |